1.屋根の雨漏り発生から修理に至る経緯

品川区にお住まいのお客様から、「2階天井から雨漏りがする」というご相談を受け、調査にお伺いしました。お客様のお宅はパラペットのある瓦屋根で、一般的な軒樋ではなく、瓦屋根の雨水を板金でできた谷という部分に集めて、正面横に取り付けられた飾りマスに流す構造となっていました。このタイプの屋根構造は、雨漏りのリスクが高い場合があります。

2.屋根雨漏りの原因と雨樋の役割

雨漏りの原因として疑わしかったのが、以下の点です。

1. 飾りマスが詰まったことによりオーバーフロー(水があふれる)が発生し谷の横引き開口部から雨が侵入

2. 谷のパラペット貫通部の横引き箇所

3. 瓦とパラペットの取り合い

以上が疑わしいと感じた部分で一番濃厚だと思ったのは「１」です。特に、雨樋の役割を果たす飾りマスの詰まりは、屋根からの雨水が適切に排出されず、雨漏りを引き起こす主要な原因となります。

お客様には調査結果を写真と共に詳細にご説明し、長年の使用による経年劣化や錆も確認されたため、上記の雨漏り修理に加え、瓦面戸の塗り替えも併せてご依頼いただきました。これにより、屋根全体の防水性と耐久性が向上します。

3.屋根・雨樋修理に使用した材料

屋根の谷部分、および笠木材には、ガルバリウムカラー鋼板「極み-MAX」（JFE鋼板製）を使用し自社で加工しました。

耐久性に優れた材料です。

パラペットの壁面には、小波ガルバリウム鋼板を採用。

瓦面戸の塗り替えには、南蛮漆喰「シルガード」を使用し、屋根の隙間からの雨水侵入を防ぎます。

4.雨樋の飾りマス清掃で雨漏りを防ぐ

今回の雨漏りの主要因の一つである雨樋の飾りマス清掃を行いました。写真の通り、内部には泥や落ち葉が大量に詰まっており、雨水の流れを完全に阻害していました。

マスの部分が詰まっていると竪樋に雨水が流れなくなるのでオーバーフローが起こり、マスから水が溢れ出てきます。

谷板金と外壁の取り合いは雨漏りがしやすい箇所なので、マスの中に水が溜まってしまうと隙間から漏水してしまいます。

大きな木が近くにある家は詰まりやすいので、定期的な点検や枯葉対策で詰まりを防止してあげた方が建物の不具合が起きないのでおすすめです。雨樋の定期的な清掃は、屋根や外壁の雨漏りを防ぐ上で非常に重要です。特に、木々が多い環境では、こまめなメンテナンスが不可欠です。

5.瓦屋根の谷板金交換工事

ガルバリウム鋼板の谷を納めていきます。

谷板金の上に被っている瓦は一時撤去します。

土やほこりを清掃後、粘着系の下葺材を敷き谷板金を納めていきます。

谷板金は現場で立ち上げ加工しました。

6.パラペットまわりの壁と笠木の取り付け

谷を取り付けたら、立ち上がり部分の壁と笠木を取り付けます。

笠木板金の取り付け前に下葺材を敷きます。今回は既存の笠木の上からカバーで新規の笠木を取り付けたので、下葺材は結露による錆の発生の防止と防水の役割を兼ねています。

7.瓦面戸の塗り替え

瓦屋根の重要な部分である瓦面戸の塗り替えを行いました。

瓦面戸とは平瓦(屋根本体)と棟や雨押えとの取り合いにできる隙間の部分に漆喰などでうめたもののことです。この面戸は、屋根からの雨水が内部に侵入するのを防ぐ役割を担っています。

築年数の古い瓦屋根の面戸は、瓦の固定と高さ調整の役割をしている粘土の上に薄く漆喰を塗って面戸を作ってます。

地震などの揺れで割れて面戸が剥落してしまうと、取れてしまったところから中の粘土も徐々に目減りしていき、棟が崩れる原因となります。

もちろん面戸がないと雨漏りのリスクもありますので、定期的な点検をおすすめします。屋根の健全性を保つためにも、瓦面戸の定期的な点検と補修は雨漏り防止に不可欠です。

8.屋根と雨樋の修理工事完了

工事がすべて終わりました。

工事完了後、お客様には施工前後の写真を交えて詳細なご説明をさせていただきました。今回の修理により、悩まされていた屋根の雨漏りは無事に解決し、雨樋も正常に機能するようになりました。今後も屋根や雨樋の定期的な点検をおすすめし、長期的な安心をお届けします。

品川区・大田区で雨漏りでお悩みの方は桃原工業へ

桃原工業は板金工事を得意とする品川区の屋根工事業者であり、大田区の加工場で加工製作を行っています。

特に品川区・大田区を中心に、長年培った豊富な経験と実績で、お客様の屋根を安心・安全にリフォームいたします。

雨漏り工事の施工事例も多数ございますので、ぜひお気軽にご相談ください。